Porto Budva Complex – Odlična investiciona mogućnost! Prodaja Apartmana I poslovnih prostora u samom centru Budve!

Porto Budva Complex – Odlična investiciona mogućnost! Prodaja Apartmana I poslovnih prostora u samom centru Budve!

Albania For the sake of viewer convenience, the content is shown below in this site default language. You may click one of the links to switch the site language to another available language.

Naši građevinski projekti:

null

Multi kompleks «PORTO BUDVA»

«Porto Budva»

Multi kompleks «PORTO BUDVA» - ekskluzivni stanovi, tržni centar i spa centar sa otvorenim i zatvorenim bazenom! Na samo 100 metara od mora, u srcu Budvi! Poslovni prostori i stanovi sa uredjenim enterijerom! Investirajte u fazi izgradnje i ostvarite profit!

null

Stambeni kompleks «VICTORIA RESIDENCE»

«Victoria Residence»

Spreman za eksploataciju!
Samo na 100 metara od mora, Budva centar. Stanovi bizniz plus klase sa uredjenim enterijerom: jednosobni - 49 m² i 55 m²; dvosobni - 93 m² i 75 m²; penthausi površine 140 m² sa bazenom.

null

Stambeni kompleks «PRINCESS MELISSA»

Stambeni kompleks «PRINCESS MELISSA»

Penthouse je spreman za rad!
324m² + bazen + 2 garaže + namještaj Fendi, samo 250 m do mora, Budva-Podkošljun! Otočak raja čeka vas u sunčanoj Crnoj Gori!

Prodaja ekskluzivnih stanova od investitora u novom stambenom kompleksu “Porto Budva” sa tržnim centrom i SPA sa 2 bazena!

Apartmani nа prvoj liniji sa prekrasnim pogledom na more!

“Porto Budva” - nekretnine sa visokim stepenom profitabilnosti! Antikrizno rešenje!

Porto Budva - svoj dom pored mora!

  “Alart Centar – Budva CG”  je kompanija koja se bavi investiranjem, izgradnjom, projektovanjem i nadzorom stambenih i drugih građevinskih objekata po sistemu “ključ u ruke”. Kompanija  pruža punu podršku klijentima u vidu usluge održavanja, rentiranja, preprodaje i upravljanja objektima. Osnovna djelatnost kompanije je investiranje u građevinarstvo i izgradnja – projektovanje, izvodjenje radova, opremanje, prodaja i upravljanje stambeno – poslovnih i rezidencijalnih objekata visoke kategorije  i uredjenje kompletne infrastrukture. Naša poslednja tri projekta u Budvi su Objekat „Princess Melissa“ u Podkošljunu, “Victoria Residence“  u centru Budve, i novi ekskluzivni multi kompleks „Porto Budva“ koji je počeo sa izgradnjom 12.04.2016. godine na prvoj liniji, u samom srcu Budve, na samo stotinak metara od tvrdjave Starog grada. Multi kompleks “PORTO BUDVA” se sastoji od: dva sprata garaža, dva sprata shopping centra (8000m2), Spa centra 3.500 m2, otvorenog (28m x 8m) i zatvorenog bazena (20m x 8m) sa svim propratnim sadržajima i konferencijskom salom,  9 stambenih spratova sa 300 jedinica površine  20.000m2 premium klase. Njegov atraktivan položaj, blizina mora, u samom srcu grada, sa ulazom sa Šetališta, i Mediteranske ulice, u neposrednoj blizini Starog Grada, daje dodatnu vrijednost ovom velelepnom objektu. SHOPPING CENTAR “PORTO BUDVA” se gradi u klasičnom stilu, sa visokim plafonima (4.70 m), sa panoramnim otvorima i šest ulaza (po dva ulaza sa dvije glavne ulice i dva ulaza sa bočnih strana)  i oprema se u skladu s najvišim inženjerskim standardima, koji uključuje najnoviju tehnologiju izgradnje i opremanja kako bi se osigurala funkcionalnost i udobnost u svakom pogledu (centralna ventilacija i klimatizacija, protiv požarni sistem, signalizacija, sistem kontrole dostupa, video nadzor…). Centar ima 8 ulaza, 8 liftova, 3 nepokretna stepeništa i 1 pokretne stepenice i prostrane hodnike. U sve cene poslovnih prostora je uračunat dizajnerski remont (spušteni plafoni, rasveta, tapete, sanitarije, prirodni italijanski granit “Travertini“, mozaične pločice firme „Valentino“, vrata, stolarija…)

Proces kupovine nekretnine u Porto Budva kompleksu

Kupovina nekretnine je veoma složen i ozbiljan posao pa se sve faze kupovine moraju odraditi stručno, savjesno i profesionalno. Prilikom kupovine stana ili lokala u Porto Budva kompleksu, menadžment kompanije Alart Centar-Budva CG je tu da Vam pojasni sve faze u kupoprodajnom odnosu, da Vam pruži kompletnu uslugu prilikom procjesa kupovine, kao i pravnu sigurnost, a kasnije i da za Vas održava nekretninu u rangu usluga hotela sa 5 zvijezdica.

Koraci do kupovine stana u Porto Budva kompleksu

  • ·        Odabir nekretnine
  •           Uvid u dokumentaciju o vlasništvu i  samom objektu (list nepokretnosti, građevinska dozvola, izvod iz CRPS-a)
  •           Sklapanje kupoprodajnog ugovora kod notara
  •           Potrebna dokumentacija :lični document (bilo da je u pitanju rezident ili nerezident)
  •           Trajanje procjesa sklapanja ugovora: maksimalno 2 sata
  •           Ukoliko je u pitanju nerezident, obezbijeđene usluge sudskog prevodioca
  •           Ovlašćuje se notar da u ime klijenta vrši zabilježbu u list nepokretnosti
  •           Po potpisivanju ugovora, klijent vrši uplatu avansa od 10% na račun prodavca a dalje uplate vrše se na način preciziran ugovorom.

 Našim klijentima pružamo usluge:

Investicije:

  • Rentiranje apartmana i lokala u Vaše ime tokom cijele godine
  • Kompletno opremane apartmana za rentiranje u rangu hotela sa 5 zvijezdica
  • Servisi hotela sa 5 zvijezdica (Rezervacije, Recepcija, Consierge, Bell Boy, Housekeeping, Room service, House majstor, 3 restorana, Spa & Wellness)
  • Usluge plaćanja komunalija u Vaše ime tokom čitave godine
  • Izrada finansijskih izvještaja klijentima čiji se apartmani rentiraju na mjesečnom i godišnjem nivou
  • Održavanje i čišćenje apartmana
  • priprema dokumenata za potpisivanje kupoprodajnih transakcija
  • Usluge profesionalnog prevodioca

Usluge za klijente koji kupuju nekretnine:

  • Dizajnersko opremanje enterijera stanova (zidova, podova, plafona i kupatila) je uključeno u cijenu stana
  • Mogučnost kompletnog opremanja namještajem i tehnikom
  • Menadžment upravljanja nekretninom i usluge preprodaje Vaše nekretnine
  • usluge tumača

Turističke usluge:

  • Organizovanje grupnih ili individualnih tura
  • Iznajmljivanje automobila i jahti
  • Transferi Services

Management Services

U strukturi kompanije Alart Centar - Budva CG nalazi se kompanija za upravljanje (Alart Centar Family Home Manager), koja pruža kompletan spektar usluga za klijente nekretnina kao i za sve one koji su se prijavili.

Kompanija ALART CENTAR - BUDVA CG pruža jedinstven poklon-servis za sve kupce koji su kupili nekretninu kod nas.

Upravljačka kompanija Vam pruža menadžera usluga, koji će vam pokazati 4-5 najpouzdanijih i najbolje opremljenih prodavnica nameštaja, jer imamo posebne uslove saradnje sa većinom od njih (nameštaj treba da bude isporučen na nepokretnu imovinu u naznačenom roku, nameštaj mora biti u potpunosti dogovoren prije dolaska vlasnika nekretnine itd.)

Umesto Vas, Alart Centar Manager može pratiti i kontrolisati proces isporuke i montaže namještaja (kako bi vam uštedio vrijeme i izbjegao troškove hotela, avio karata i tako dalje).

  • Čišćenje i održavanje čistoće apartmana, lokala i zajedničkih prostora.
  • Izdrada finansijskih izvještaja klijentima koji rentiraju stanove i lokale na mjesečnom i godšnjem nivou
  • Ventilacija prostorija i prolijevanje vode iz slavina kako bi se izbjegla stagnacija.
  • Transfer po dolasku i odlasku iz Crne Gore, ili na bilo koje mjesto na zahtjev.
  • Rekonstrukcija, isporuka i održavanje komunikacionih sistema (struja, kanalizacija, vodovod, ventilacija i klimatizacija, satelitska TV).
  • Foto izveštaj vlasniku
  • Održavanje i navodnjavanje zelenih površina na zajedničkoj teritoriji, košenje travnjaka
  • Organizacija aktivnosti, uključujući izlete, ribolov, lov ili iznajmljivanje automobila.

Usluge koje se nude kupcima koji su kupili stanove

U nastojanju da pružimo kompletan spektar usluga i zadovoljimo potrebe naših kupaca, kompanija ALART CENTAR - BUDVA CG pruža usluge za vlasnike stanova.

Iskustvo naših zaposlenih koje se akumuliralo dugi niz godina omogućava sve usluge na najvišem profesionalnom nivou.

  • Provjera stanja imovine i provjetravanje iz svih prostorija
  • Plaćanje komunalnih usluga
  • Testiranje i upravljanje komunikacionim sistemima
  • Pripreme za dolazak vlasnika na imovinu
  • Foto-izveštaj o imovini svakog meseca
  • Transfer do aerodroma i nazad, ili na bilo koju lokaciju, u skladu sa potrebama kupca
  • Dodatne usluge na zahtev vlasnika
  • Čišćenje parkinga i stepenica
  • Održavanje travnjaka i potpornog zida
  • Čistoća ograde oko lokacije i njihovo održavanje u dobrom stanju;
  • Puna funkcionalnost rasvjete u zajedničkim prostorijama i pravovremena zamjena sijalica
  • Kontrola i održavanje vodovodnih i kanalizacionih sistema.
  • Usluge redovnog plaćanja ukupnih troškova za električnu energiju i vodu;
  • Provjera krovnih obloga;
  • Redovno će se vršiti inspekcija objekta radi otkrivanja bilo kakvih promjena / razlika na zajedničkim prostorima i vanjskoj površini objekta;
  • pregled i održavanje garažnih vrata;
  • pregled i održavanje 8 liftova;
  • Inspekcija i održavanje interfonskih sistema;
  • Inspekcija i održavanje kablovske i satelitske televizije;
  • Predstavnik društva za upravljanje 24 sata na licu mesta;
  • Ostale usluge, koje nisu navedene gore, ali koje su potrebne za normalno korištenje objekta, kao i za njegove stanovnike.
  • Recepcija i usluge rezervacija
  • Usluge konsijerža.
  • Room - service
  • Vešeraj.
  • Restorani i kafići.
  • SPA centar
  • Ovo je prva prodaja od investitora i porez na nepokretnost u visini od 3% se NE PLAĆA!
  • Dajemo mogućnost odabira površine, položaj i dizajna poslovnog prostora i stanova, prema Vašim potrebama.
  • Besplatna pravna usluga i uknjižba
  • 30 godina garancija za fasada
  • 10 godina garancije za gradjevinske radove
  • Za poslovne prostore dajemo mogućnost plaćanja na rate do 12 meseci, a za stanove do 24 meseca.

Rokovi izgradnje: 01.06.2020.

Tehnologija građenja: Svi naši objekti su izgrađeni po monolitnoj – zeljeznoj tehnologiji.

Temelj zgrade: 600 šipova (na 39m dubine) sa dijafragmom (na 25m dubine) Objekat ce biti izgrađen od armiranog betona, spolnjih zidova – cigle, sa slojem izolacijskog materijala. Fasada kojom je zgrada prekrivena je prirodni “Travertini” granit. Građevine izgrađene koristeći ovu tehnologiju imaju visoku snagu, što je vrlo važno u seizmički opasnim područjima, poput Crne Gore.. Električni provodnici i vodovodne instalacije su implementirani unutar betonskih zidova prije izlivanja betona. To povećava pouzdanost i eliminiše mogućnost oštećenja tokom upotrebe.

Životni vijek takvih objekata je više od 100 godina.

Ponuda svih slobodnih stanova: http://portobudva.me/property_type/porto-budva/porto-budva-apartments/

Ponuda svih slobodnih poslovnih prostora : http://portobudva.me/property_type/commerce/ 

 

Zašto nas odaberu

Porto Budva prezentacija

Kvalitet materijala u Porto Budvi

3D prezentacija

Porto Budva – život u raju!!

1-soban stan sa pogledom na more

2-soban stan sa pogledom na more

Naša firma vam može ponuditi sve vrste stambenih i poslovnih prostora:

Nas ofis

Naša firma vam može ponuditi sve vrste stambenih i poslovnih prostora:

Nas ofis

porto budva office
IMG-f605885f51a1701ff567af08ff439e17-V
IMG-df183ec3f4946ce0be2c9599e3f5fa4f-V