Porto Budva Complex – Odlična investiciona mogućnost! Prodaja Apartmana I poslovnih prostora u samom centru Budve!

Porto Budva Complex – Odlična investiciona mogućnost! Prodaja Apartmana I poslovnih prostora u samom centru Budve!

Désolé, cet article est seulement disponible en Crnogorski, anglais américain, turc, russe, 中文 et arabe. Pour le confort de l’utilisateur, le contenu est affiché ci-dessous dans la langue par défaut du site. Vous pouvez cliquer l’un des liens pour changer la langue du site en une autre langue disponible.

Naši građevinski projekti:

null

Multi kompleks «PORTO BUDVA»

«Porto Budva»

Multi kompleks «PORTO BUDVA» - ekskluzivni stanovi, tržni centar i spa centar sa otvorenim i zatvorenim bazenom! Na samo 100 metara od mora, u srcu Budvi! Poslovni prostori i stanovi sa uredjenim enterijerom! Investirajte u fazi izgradnje i ostvarite profit!

null

Stambeni kompleks «VICTORIA RESIDENCE»

«Victoria Residence»

Spreman za eksploataciju!
Samo na 100 metara od mora, Budva centar. Stanovi bizniz plus klase sa uredjenim enterijerom: jednosobni - 49 m² i 55 m²; dvosobni - 93 m² i 75 m²; penthausi površine 140 m² sa bazenom.

null

Stambeni kompleks «PRINCESS MELISSA»

Stambeni kompleks «PRINCESS MELISSA»

Penthouse je spreman za rad!
324m² + bazen + 2 garaže + namještaj Fendi, samo 250 m do mora, Budva-Podkošljun! Otočak raja čeka vas u sunčanoj Crnoj Gori!

Prodaja ekskluzivnih stanova od investitora u novom stambenom kompleksu « Porto Budva » sa tržnim centrom i SPA sa 2 bazena!

Apartmani nа prvoj liniji sa prekrasnim pogledom na more!

“Porto Budva” - nekretnine sa visokim stepenom profitabilnosti! Antikrizno rešenje!

Porto Budva - svoj dom pored mora!

  “Alart Centar – Budva CG”  je kompanija koja se bavi investiranjem, izgradnjom, projektovanjem i nadzorom stambenih i drugih građevinskih objekata po sistemu “ključ u ruke”. Kompanija  pruža punu podršku klijentima u vidu usluge održavanja, rentiranja, preprodaje i upravljanja objektima. Osnovna djelatnost kompanije je investiranje u građevinarstvo i izgradnja – projektovanje, izvodjenje radova, opremanje, prodaja i upravljanje stambeno – poslovnih i rezidencijalnih objekata visoke kategorije  i uredjenje kompletne infrastrukture. Naša poslednja tri projekta u Budvi su Objekat „Princess Melissa“ u Podkošljunu, “Victoria Residence“  u centru Budve, i novi ekskluzivni multi kompleks „Porto Budva“ koji je počeo sa izgradnjom 12.04.2016. godine na prvoj liniji, u samom srcu Budve, na samo stotinak metara od tvrdjave Starog grada. Multi kompleks “PORTO BUDVA” se sastoji od: dva sprata garaža, dva sprata shopping centra (8000m2), Spa centra 3.500 m2, otvorenog (28m x 8m) i zatvorenog bazena (20m x 8m) sa svim propratnim sadržajima i konferencijskom salom,  9 stambenih spratova sa 300 jedinica površine  20.000m2 premium klase. Njegov atraktivan položaj, blizina mora, u samom srcu grada, sa ulazom sa Šetališta, i Mediteranske ulice, u neposrednoj blizini Starog Grada, daje dodatnu vrijednost ovom velelepnom objektu. SHOPPING CENTAR “PORTO BUDVA” se gradi u klasičnom stilu, sa visokim plafonima (4.70 m), sa panoramnim otvorima i šest ulaza (po dva ulaza sa dvije glavne ulice i dva ulaza sa bočnih strana)  i oprema se u skladu s najvišim inženjerskim standardima, koji uključuje najnoviju tehnologiju izgradnje i opremanja kako bi se osigurala funkcionalnost i udobnost u svakom pogledu (centralna ventilacija i klimatizacija, protiv požarni sistem, signalizacija, sistem kontrole dostupa, video nadzor…). Centar ima 8 ulaza, 8 liftova, 3 nepokretna stepeništa i 1 pokretne stepenice i prostrane hodnike. U sve cene poslovnih prostora je uračunat dizajnerski remont (spušteni plafoni, rasveta, tapete, sanitarije, prirodni italijanski granit “Travertini“, mozaične pločice firme „Valentino“, vrata, stolarija…)

Proces kupovine nekretnine u Porto Budva kompleksu

Kupovina nekretnine je veoma složen i ozbiljan posao pa se sve faze kupovine moraju odraditi stručno, savjesno i profesionalno. Prilikom kupovine stana ili lokala u Porto Budva kompleksu, menadžment kompanije Alart Centar-Budva CG je tu da Vam pojasni sve faze u kupoprodajnom odnosu, da Vam pruži kompletnu uslugu prilikom procjesa kupovine, kao i pravnu sigurnost, a kasnije i da za Vas održava nekretninu u rangu usluga hotela sa 5 zvijezdica.

Koraci do kupovine stana u Porto Budva kompleksu

  • ·        Odabir nekretnine
  •           Uvid u dokumentaciju o vlasništvu i  samom objektu (list nepokretnosti, građevinska dozvola, izvod iz CRPS-a)
  •           Sklapanje kupoprodajnog ugovora kod notara
  •           Potrebna dokumentacija :lični document (bilo da je u pitanju rezident ili nerezident)
  •           Trajanje procjesa sklapanja ugovora: maksimalno 2 sata
  •           Ukoliko je u pitanju nerezident, obezbijeđene usluge sudskog prevodioca
  •           Ovlašćuje se notar da u ime klijenta vrši zabilježbu u list nepokretnosti
  •           Po potpisivanju ugovora, klijent vrši uplatu avansa od 10% na račun prodavca a dalje uplate vrše se na način preciziran ugovorom.

 Našim klijentima pružamo usluge:

Investicije:

  • Rentiranje apartmana i lokala u Vaše ime tokom cijele godine
  • Kompletno opremane apartmana za rentiranje u rangu hotela sa 5 zvijezdica
  • Servisi hotela sa 5 zvijezdica (Rezervacije, Recepcija, Consierge, Bell Boy, Housekeeping, Room service, House majstor, 3 restorana, Spa & Wellness)
  • Usluge plaćanja komunalija u Vaše ime tokom čitave godine
  • Izrada finansijskih izvještaja klijentima čiji se apartmani rentiraju na mjesečnom i godišnjem nivou
  • Održavanje i čišćenje apartmana
  • priprema dokumenata za potpisivanje kupoprodajnih transakcija
  • Usluge profesionalnog prevodioca

Usluge za klijente koji kupuju nekretnine:

  • Dizajnersko opremanje enterijera stanova (zidova, podova, plafona i kupatila) je uključeno u cijenu stana
  • Mogučnost kompletnog opremanja namještajem i tehnikom
  • Menadžment upravljanja nekretninom i usluge preprodaje Vaše nekretnine
  • usluge tumača

Turističke usluge:

  • Organizovanje grupnih ili individualnih tura
  • Iznajmljivanje automobila i jahti
  • Transferi Services

Management Services

U strukturi kompanije Alart Centar - Budva CG nalazi se kompanija za upravljanje (Alart Centar Family Home Manager), koja pruža kompletan spektar usluga za klijente nekretnina kao i za sve one koji su se prijavili.

Kompanija ALART CENTAR - BUDVA CG pruža jedinstven poklon-servis za sve kupce koji su kupili nekretninu kod nas.

Upravljačka kompanija Vam pruža menadžera usluga, koji će vam pokazati 4-5 najpouzdanijih i najbolje opremljenih prodavnica nameštaja, jer imamo posebne uslove saradnje sa većinom od njih (nameštaj treba da bude isporučen na nepokretnu imovinu u naznačenom roku, nameštaj mora biti u potpunosti dogovoren prije dolaska vlasnika nekretnine itd.)

Umesto Vas, Alart Centar Manager može pratiti i kontrolisati proces isporuke i montaže namještaja (kako bi vam uštedio vrijeme i izbjegao troškove hotela, avio karata i tako dalje).

  • Čišćenje i održavanje čistoće apartmana, lokala i zajedničkih prostora.
  • Izdrada finansijskih izvještaja klijentima koji rentiraju stanove i lokale na mjesečnom i godšnjem nivou
  • Ventilacija prostorija i prolijevanje vode iz slavina kako bi se izbjegla stagnacija.
  • Transfer po dolasku i odlasku iz Crne Gore, ili na bilo koje mjesto na zahtjev.
  • Rekonstrukcija, isporuka i održavanje komunikacionih sistema (struja, kanalizacija, vodovod, ventilacija i klimatizacija, satelitska TV).
  • Foto izveštaj vlasniku
  • Održavanje i navodnjavanje zelenih površina na zajedničkoj teritoriji, košenje travnjaka
  • Organizacija aktivnosti, uključujući izlete, ribolov, lov ili iznajmljivanje automobila.

Usluge koje se nude kupcima koji su kupili stanove

U nastojanju da pružimo kompletan spektar usluga i zadovoljimo potrebe naših kupaca, kompanija ALART CENTAR - BUDVA CG pruža usluge za vlasnike stanova.

Iskustvo naših zaposlenih koje se akumuliralo dugi niz godina omogućava sve usluge na najvišem profesionalnom nivou.

  • Provjera stanja imovine i provjetravanje iz svih prostorija
  • Plaćanje komunalnih usluga
  • Testiranje i upravljanje komunikacionim sistemima
  • Pripreme za dolazak vlasnika na imovinu
  • Foto-izveštaj o imovini svakog meseca
  • Transfer do aerodroma i nazad, ili na bilo koju lokaciju, u skladu sa potrebama kupca
  • Dodatne usluge na zahtev vlasnika
  • Čišćenje parkinga i stepenica
  • Održavanje travnjaka i potpornog zida
  • Čistoća ograde oko lokacije i njihovo održavanje u dobrom stanju;
  • Puna funkcionalnost rasvjete u zajedničkim prostorijama i pravovremena zamjena sijalica
  • Kontrola i održavanje vodovodnih i kanalizacionih sistema.
  • Usluge redovnog plaćanja ukupnih troškova za električnu energiju i vodu;
  • Provjera krovnih obloga;
  • Redovno će se vršiti inspekcija objekta radi otkrivanja bilo kakvih promjena / razlika na zajedničkim prostorima i vanjskoj površini objekta;
  • pregled i održavanje garažnih vrata;
  • pregled i održavanje 8 liftova;
  • Inspekcija i održavanje interfonskih sistema;
  • Inspekcija i održavanje kablovske i satelitske televizije;
  • Predstavnik društva za upravljanje 24 sata na licu mesta;
  • Ostale usluge, koje nisu navedene gore, ali koje su potrebne za normalno korištenje objekta, kao i za njegove stanovnike.
  • Recepcija i usluge rezervacija
  • Usluge konsijerža.
  • Room - service
  • Vešeraj.
  • Restorani i kafići.
  • SPA centar
  • Ovo je prva prodaja od investitora i porez na nepokretnost u visini od 3% se NE PLAĆA!
  • Dajemo mogućnost odabira površine, položaj i dizajna poslovnog prostora i stanova, prema Vašim potrebama.
  • Besplatna pravna usluga i uknjižba
  • 30 godina garancija za fasada
  • 10 godina garancije za gradjevinske radove
  • Za poslovne prostore dajemo mogućnost plaćanja na rate do 12 meseci, a za stanove do 24 meseca.

Rokovi izgradnje: 01.06.2020.

Tehnologija građenja: Svi naši objekti su izgrađeni po monolitnoj – zeljeznoj tehnologiji.

Temelj zgrade: 600 šipova (na 39m dubine) sa dijafragmom (na 25m dubine) Objekat ce biti izgrađen od armiranog betona, spolnjih zidova – cigle, sa slojem izolacijskog materijala. Fasada kojom je zgrada prekrivena je prirodni “Travertini” granit. Građevine izgrađene koristeći ovu tehnologiju imaju visoku snagu, što je vrlo važno u seizmički opasnim područjima, poput Crne Gore.. Električni provodnici i vodovodne instalacije su implementirani unutar betonskih zidova prije izlivanja betona. To povećava pouzdanost i eliminiše mogućnost oštećenja tokom upotrebe.

Životni vijek takvih objekata je više od 100 godina.

Ponuda svih slobodnih stanova: http://portobudva.me/property_type/porto-budva/porto-budva-apartments/

Ponuda svih slobodnih poslovnih prostora : http://portobudva.me/property_type/commerce/ 

 

Zašto nas odaberu

Porto Budva prezentacija

Kvalitet materijala u Porto Budvi

3D prezentacija

Porto Budva – život u raju!!

1-soban stan sa pogledom na more

2-soban stan sa pogledom na more

Naša firma vam može ponuditi sve vrste stambenih i poslovnih prostora:

Nas ofis

Naša firma vam može ponuditi sve vrste stambenih i poslovnih prostora:

Nas ofis

porto budva office
IMG-f605885f51a1701ff567af08ff439e17-V
IMG-df183ec3f4946ce0be2c9599e3f5fa4f-V