Эксклюзивный жилой комплекс Porto Budva с 2 бассейнами и торговым центром! Первая линия!

Эксклюзивный жилой комплекс Porto Budva с 2 бассейнами и торговым центром! Первая линия!

Наши строительные проекты

null

Мульти комплекс «PORTO BUDVA»

«Porto Budva»

Частные апартаменты, торговый центр и SPA-центр с открытым и закрытым бассейнами! Рассрочка на 2 года! Первая линия у моря! Квартиры премиум класса и коммерческие помещения!
«Porto Budva» - недвижимость с высокой степенью доходности! Инвестируйте на стадии строительства и получайте доход!

null

Жилой комплекс «VICTORIA RESIDENCE»

«Victoria Residence»

Готов к эксплуатации!
Всего 100 метров до моря, Будва-центр. Квартиры бизнес класса с дизайнерским ремонтом: с 1 спальней - 49 м² и 55 м²; с 2 спальнями - 93 м² и 75 м²; пентхаусы площадью 140 м² с бассейнами.

null

Жилой комплекс «PRINCESS MELISSA»

Жилой комплекс «PRINCESS MELISSA»

Пентхаус готов к эксплуатации!
324м² + бассейн + 2 гаража + мебель Fendi, всего 250 м от моря, Будва-Подкошлюн! Островок рая в солнечной Черногории ждёт вас!

Продажа эксклюзивных квартир от инвестора в новом жилом комплексе «Porto Budva» c торговым центром и SPA с 2 бассейнами!

Первая линия с видом на море!

«Porto Budva» — недвижимость с высокой степенью доходности! Антикризисное решение!

«Porto Budva» — ваш собственный дом у моря!

 

В Черногории на лазурных просторах Адриатического моря есть множество городов для отдыха и постоянного проживания. Один из самых популярных городов с репутацией центра туризма на Балканах, — это Будва! В прибрежной части этого красивого и современного города расположены различные отели, апарт-отели, виллы, а также жилые комплексы для временного или постоянного проживания в определенный сезон или круглый год.

Единственным в своем роде по уникальности строения в средиземноморском стиле является мульти-комплекс «Porto Budva», расположенный всего в 20 м от моря и 100 м от исторического центра Будвы (крепости Старого города).

Мульти-комплекс «Porto Budva» — один из проектов инвестиционно-строительной компании «Alart Centar - Budva CG», которая существует на рынке недвижимости почти 14 лет и имеет отличную репутацию добросовестного и качественного застройщика, точно в срок сдающего объекты недвижимости различного назначения. Разрешение на строительство данного объекта было получено компанией 4 марта 2016 г. Начало активной стадии проекта датируется 25 апреля 2016 г. Завершение строительства и полный ввод в эксплуатацию запланированы к началу сезона 2020 г.

Воплощающий собой идею города в городе мульти-комплекс «Porto Budva» окружен 4 улицами, 2 из которых основные (Медитеранская и Променад, главная пешеходная улица города вдоль набережной) и 2 прилегающие. Здание имеет 8 лифтов, 3 основные лестницы, 1 эскалатор и 8 входов/выходов со всех окружающих улиц.

На коммерческих площадях разместятся офисы, продуктовые магазины, пекарня, кофейни, рестораны, банки, бутики знаменитых брендов и т.д.

Планировки квартир разработаны в соответствии с европейскими стандартами проживания семьи. Уровень комфортности проживания соответствует европейскому уровню жилья премиум класса. Архитектурное решение интерьеров отвечает всем современным потребностям: большие панорамные окна, открытые просторные балконы с озеленением, поэтажное зонирование. Благодаря свободной планировке жилых помещений есть возможность индивидуального планирования внутреннего пространства. Все коммерческие помещения и квартиры продаются с внутренней отделкой и дизайнерским ремонтом, по желанию клиента все материалы можно выбрать на месте.

Грамотно спроектированный и реализованный современный ландшафтный дизайн территории жилого комплекса включает многолетние деревья лиственных и хвойных пород, цветники, газоны.

В шаговой доступности от мульти-комплекса «Porto Budva» находятся достопримечательности города, парки, государственные и частные детские сады и общеобразовательные школы (черногорские и русские), аптеки, торгово-развлекательные центры, городской рынок.

Структура мульти-комплекса:

  • Торговый центр площадью 8 000 кв.м c магазинами знаменитых брендов и торговых марок
  • Двухуровневый подземный паркинг
  • Spa-центр с широким спектром услуг, с открытым и закрытым бассейнами площадью 3 500 кв.м, конференц-зал и рестораны
  • Детская игровая площадка
  • 9 жилых этажей с 300 жилых квартир общей площадью 20 000 кв.м с отделкой премиум класса
К продаже предлагаются:
  • Первые 2 этажа — многофункциональный торговый центр, спроектированный с учетом требований современного коммерческого пространства, способного обеспечить огромный спектр услуг с отличным сервисом для покупателей. Универсальные торговые помещения центра спроектированы под продуктовый магазин (400 кв.м), ресторан (155 кв.м) с террасой 450 кв.м на Променаде, под магазин одежды с выходящей на Медитеранскую улицу витриной, под ювелирный магазин в центральной площади (110 кв.м). Все коммерческие помещения имеют 2 выхода — на Променад и в здание Торгового центра.
  • 9 жилых этажей включают в себя различные варианты квартир:  2-комнатные площадью 44 кв.м, 50 кв.м, 53 кв.м, 60 кв.м, 3-комнатные квартиры площадью 76 кв.м и 85 кв.м, а также роскошные пентхаусы площадью от 120 кв.м.

Процесс покупки недвижимости в комплексе Порто Будва

Покупка недвижимости - очень сложная и серьезная работа, поэтому все этапы покупки должны выполняться профессионально, добросовестно и профессионально. При покупке квартиры или недвижимости в комплексе Порто Будва руководство компании Alart Centar-Budva CG здесь, чтобы объяснить вам все этапы взаимоотношений с продажами, предоставить вам полный комплекс услуг при покупке закупок, а также юридическое обеспечение, а затем и обслуживание вашей недвижимости в рейтинге отеля 5 звезд.

Шаги по покупке квартиры в комплексе Порто Будва

  • Подбор недвижимости
  • Ознакомление с документацией собственности и самого объекта (список недвижимости, разрешение на строительство, копия CRPS)
  • Слияние договора купли-продажи с нотариусом
  • Необходимая документация: личный документ (будь то резидент или нерезидент)
  • Продолжительность контрактного процесса: максимум 2 часа
  • В случае нерезидента услуги судебного переводчика предоставляются
  • Нотариус уполномочивает делать запись в списке недвижимости от имени клиента.
Проверка состояния имущества и вентиляции из всех помещенийПосле подписания договора клиент вносит депозит в размере 10% на счет продавца, а дальнейшие платежи производятся в порядке, указанном в договоре.Мы предоставляем нашим клиентам услуги:   Инвестиции: * Аренда квартир и нежелых помещений от Вашего имени круглый год * Полностью меблированные апартаменты для аренды в 5-звездочном отеле * Сервис отеля с 5 звездами (Бронирование, Ресепшн, Консьерж, Коридорный, Уборка номеров, Обслуживание в номерах, Домашний мастер, 3 ресторана, Spa & Wellness) * Услуги по оплате коммунальных платежей от Вашего имени в течение года * Создание финансовых отчетов для клиентов, чьи квартиры сданы в аренду ежемесячно и ежегодично * Содержание и уборка квартиры * Подготовка документов для подписания операций купли-продажи * Услуги профессионального переводчика Услуги для клиентов, которые покупают недвижимость: * Дизайн интерьера квартир (стен, полов, потолков и ванных комнат) включен в стоимость квартиры * Возможность полной комплектации мебелью и техникой * Управление недвижимостью и услуги по перепродаже Вашей недвижимости * Услуги переводчика Туристические услуги: * Организация групповых или индивидуальных туров Аренда автомобилей и яхт * Услуги трансфера Управленческие Услуги Alart Center - Budva CG - управляющая компания (Alart Center Family Home Manager), которая предоставляет полный спектр услуг как для клиентов недвижимости, так и для тех, кто подал заявку. Компания ALART CENTER - BUDVA CG предоставляет уникальный подарочный сервис всем покупателям, купившим недвижимость у нас. Управляющая компания предоставляет Вам менеджера по обслуживанию, который покажет вам 4-5 самых надежных и наиболее оснащенных мебельных магазинов, так как у нас есть особые условия сотрудничества с большинством из них (мебель должна быть доставлена ​​в квартиру или нежелое помещение в течение указанного периода времени, мебель должна быть полностью согласована до прибытие владельца недвижимости итд.) Вместо Вас Alart Center Manager может следить и контролировать процесс доставки и сборки мебели (чтобы сэкономить время и избежать расходов на гостиницы, авиабилеты и т. д.). * Уборка и поддержание чистоты квартир, нежелых помещений и мест общего пользования. * Изготовление финансовых отчетов для клиентов, которые арендуют квартиры и нежелые помещения ежемесячно и ежегодично * Вентиляция помещений и пускание водопроводной воды во избежание застоя. * Трансфер по прибытии и отъезде из Черногории или в любое место по запросу. * Реконструкция, поставка и обслуживание комуникационных систем (электричество, канализация, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование, спутниковое телевидение). * Фотоотчет владельцу * Содержание и орошение зеленых насаждений на общей территории, кошение травы * Организация мероприятий, в том числе экскурсии, рыбалка, охота или прокат автомобилей. Услуги, предлагаемые покупателям, которые купили квартиры В целях предоставления полного спектра услуг и удовлетворения потребностей наших клиентов, ALART CENTER - BUDVA CG предоставляет услуги для владельцев квартир.
  • Опыт наших сотрудников, накопленный за многие годы, позволяет предоставлять все услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Оплата коммунальных услуг
  • Фотоотчет о собственности каждый месяц
  • Трансфер в / из аэропорта или в любое место, в соответствии с потребностями клиента
  • Дополнительные услуги по просьбе владельца
  • Уборка парковки и лестниц
  • Уход за газоном и несущей стены
  • Чистота заборов вокруг участка и их содержание в хорошем состоянии;
  • Полная функциональность освещения в местах общего пользования и своевременная замена лампочек
  • Контроль и обслуживание систем водопровода и канализации.
  • Услуги регулярной оплаты общих затрат на электроэнергию и воду;
  • Проверка кровельного покрытия;
  • Осмотр объекта будет проводиться на регулярной основе, чтобы обнаружить любые изменения / различия в местах общего пользования и внешней поверхности здания;
  • осмотр и обслуживание гаражных ворот;
  • осмотр и обслуживание 8 лифтов;
  • Проверка и обслуживание домофонных систем;
  • Проверка и обслуживание кабельного и спутникового телевидения;
  • Представитель управляющей компании 24 часа на месте;
  • Другие услуги, которые не перечислены выше, но необходимы для нормального использования объекта, а также для его жителей.
  • Рессепшен и услуги бронирования
  • Услуги консьержа.
  • Room – сервис
  • Прачечная
  • Рестораны и бары.
  • СПА центр
  • Это первая продажа от инвестора, и налог на недвижимость в размере 3% НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ!
  • Мы даем Вам возможность выбрать площадь, расположение и дизайн нежелых помещений и квартир в соответствии с вашими потребностями.
  • Бесплатные юридические услуги и регистрация
  • 30 лет гарантии на фасад
  • 10 лет гарантии на строительные работы
  • За нежилое помещение мы даем Вам возможность платить в рассрочку до 12 месяцев, а за квартиры до 24 месяцев.
Срок строительства: 01.06.2020 Строительные технологии: Все наши объекты построены по монолитно-железной технологии. Основание здания: 600 свай (на глубине 39 м) с диафрагмой (на глубине 25 м) Здание будет построено из железобетона, стены - из кирпича, со слоем утеплителя. Фасад, которым покрыто здание - натуральный гранит "Травертин". Здания, построенные с использованием этой технологии, имеют высокую мощность, что очень важно в сейсмоопасных районах, таких как Черногория. Электрические проводники и сантехнические установки осуществляются в бетонных стенах до заливки бетона. Это повышает надежность и исключает возможность повреждения при использовании. Срок службы таких объектов более 100 лет. Предложение всех доступных квартир: http://portobudva.me/property_type/porto-budva/porto-budva-apartments/ Предложите все бесплатные помещения для бизнеса: http://portobudva.me/property_type/commerce/ Тестирование и управление камуникациоными системамПодготовка к приезду собственника Предложение всех доступных квартир: http://portobudva.me/property_type/porto-budva/porto-budva-apartments/ Предложите все бесплатные помещения для бизнеса: http://portobudva.me/property_type/commerce/ Обслуживанием комплекса будет заниматься управляющая компания. Все оборудование, установленное в квартирах, сертифицировано и находится на гарантийном обслуживании у управляющей компании.

Оплата коммунальных услуг осуществляется по муниципальным тарифам, так как здание зарегистрировано как жилое и коммерческое.

Рынок недвижимости на побережье Адриатического моря огромен и разнообразен. Благодаря опыту, накопленному предпринимателями из различных стран мира, инвестиции в зарубежную недвижимость становятся по-настоящему эффективным способом вложения активов. Инвестиции в недвижимые объекты, расположенные за рубежом, – это динамично развивающаяся отрасль, в рамках которой появляются все новые тенденции. Сегодня такие вложения уже не рассматриваются в качестве запасного варианта: они становятся полноценным бизнесом. Кто-то инвестирует, чтобы сохранить свои деньги, что очень актуально в дни кризиса, а кто-то рассчитывает на неплохую прибыль от такого рода вложения.

Один из способов выгодного и доходного инвестирования в недвижимость предлагает вам инвестиционно-строительная компания «Alart Centar - Budva CG» путем покупки недвижимости и оформления её в собственность для последующей сдачи в аренду, перепродажи или просто комфортного проживания в солнечной Черногории на постоянной основе. При этом после приобретения любого вида недвижимости всем иностранных гражданам предоставляется ВНЖ сроком на 1 год с правом продления. Большинство инвесторов выбирают именно такие способы инвестирования, так как они являются беспроигрышными и с доходностью высокой степени.

Предложения свободных квартир можно посмотреть : http://portobudva.me/ru/property_type/porto-budva/kvartiry-porto-budva/ Предложения свободных коммерческих помещении можно посмотреть : http://portobudva.me/ru/property_type/commerce/   

 

 

 

 

PORTO BUDVA – жизнь в раю!

Porto Budva презентация

Почему выбирают нас

3D Презентации

2 комнатная квартира с видом на море

1 комнатная квартира с видом на море

Качество отделки квартир в Porto Budva

Наша компания может предложить Вам все типы жилых и коммерческих объектов:

Наш офис

porto budva office
IMG-f605885f51a1701ff567af08ff439e17-V
IMG-df183ec3f4946ce0be2c9599e3f5fa4f-V