«Porto Budva», gelir kapasitesi yüksek olan gayrimenkul! Kriz önleyici çözümü! «Porto Budva», deniz yanındaki özel eviniz!

«Porto Budva», gelir kapasitesi yüksek olan gayrimenkul! Kriz önleyici çözümü! «Porto Budva», deniz yanındaki özel eviniz!

Yapı projelerimiz

null

«PORTO BUDVA» konut kompleksi

«Porto Budva» KONUT KOMPLEKSI

Özel daireler, AVM, SPA, açık ve kapalı havuz! 2 yıl taksit! Denizin tam yanında birinci hat! Premium daireleri ve ticari tesisler!
«Porto Budva», gelir kapasitesi yüksek olan gayrimenkul! İnşaat devresinde yatırım yapın ve geliri kazanın!

null

«VICTORIA RESIDENCE» konut kompleksi

«Victoria Residence» KONUT KOMPLEKSI

Kullanıma hazır!
Denize yalnız 100 metre, Budva Merkezi.
Tasarımcı onarımına sahip business class daireleri: 1 yatak odalı - 49 m² ve 55 m²; 2 yatak odalı - 93 m² ve 75 m²; çatı katı alanı 140 m², havuzlar var.

null

«PRINCESS MELISSA» konut kompleksi

«Princess Melissa» KONUT KOMPLEKSI

Çatı katı Kullanıma hazır!
324m² + havuz + 2 garaj + Fendi mobilyası, denize yalnız 250 m, Budva-Pod Kosljun! Güneşli Karadağ’daki cennet bir adası size bekliyor!g for you in a sunny Montenegro!

İnşaat şirketi, SPA, 2 havuzlu ve AVM içerdiği Porto Budva yeni konut kompleksinde daireleri satmaktadır. Birinci hat, deniz manzaralı!

«Porto Budva», gelir kapasitesi yüksek olan gayrimenkul! Kriz önleyici çözümü!

«Porto Budva», deniz yanındaki özel eviniz!

 

 

Karadağ’da Adriyatik Deniz’in masmavi sahillerinde istirahat ve ikamet için çok sayıda şehir vardır. Balkan’daki turizm amaçlı en popüler şehirlerinden biri Budva’dır! Bu güzel ve modern şehrin sahile yakın bölgesinde çok sayıda oteller, apart otelleri, villalar ve geçici veya sürekli, yıl boyu veya belli mevsimlerde ikamet amaçlı konut kompleksleri vardır.

«Porto Budva» çok amaçlı tesisi, Akdeniz tarzında yapılmış eşsiz bir bina olup denize 20 m’de ve Budva tarihi merkezine (Eski şehri kalesine) 100 m mesafededir.

«Porto Budva» çok amaçlı tesisi, «Alart Centar — Budva CG» yatırım inşaat şirketinin projelerinden biridir. Bu şirket, gayrimenkul piyasasında 14 yıl faaliyette bulunmakla özenli ve kaliteli, farklı amaçlı gayrimenkulleri vaktinde teslim eden geliştirici adını kazanmıştır. Işbu bina inşaat izni, şirketçe 4 Mart 2016 tarihinde alınmıştır. Proje geliştirilmesine 25 Nisan 2016 tarihinde başlanmıştır. İnşaat bitimi ve işletime devri 2020 yılı başına kadar planlanır.

«Porto Budva» çok amaçlı tesisi, şehir içindeki şehir kavramını gerçekleştirerek 4 sokak ile çevrilmiş, 2’si büyük (Mediteranskaya ve Promenad – şehrin rıhtım boyunca giden ana yaya yolu) ve 2’si küçük. Binada 8 adet asansör, 3 ana merdiven, 1 hareketli merdiven ve bütün çevredeki sokaklara çıkan 8 ayrı giriş/çıkış var.

Ticari alanlarda ofis, yiyecek dükkanları, fırıncılık, kahvehane, lokanta, banka, ünlü markaların dükkanları v.s. yer alacaklar.

Daireler düzenleri, aile konaklama Avrupa standartlarına göre tasarlandılar. Konaklama konfor seviyesi, Avrupa Premium seviyesine uygundur. İçerilerinin mimari çözümleri, bütün güncel ihtiyaçlara uygundur: büyük panoramik pencereler, bitkilerle dekore edilmiş açık büyük balkonlar, kat düzenlemeleri. Konutların düzeni sabit olması dolayı içerisini tercihinize göre planlayabilirsiniz. Bütün ticari bina ve daireler, içeri dekore edilmiş ve tasarımcı onarımı ile satılır, müşteri isteğine göre bütün materyalleri yerinde seçebilir.

Makul yol ile tasarlanan ve gerçekleştirilen konut kompleksi güncel peyzaj tasarımına yapraklı ve iğneli ağaçlar, çiçek bahçeleri ve çimler dahil edildiler.

«Porto Budva» çok amaçlı tesisi’nden birkaç adım mesafesinde şehrin görülmesi gereken yerleri, parklar, resmi ve özel anaokulları, genel eğitim okulları (Karadağ ve Rus), eczaneler, AVM ve şehir pazarı vardır.

Çok amaçlı kompleks yapısı:

  • Ünlü markaların dükkanları olan 8 000 m2’lik AVM
  • İki katlı yeraltı otoparkı
  • Toplam alanı 3 500 m’ olan kapalı ve açık havuzlara, konferans salonu ve lokantalara hakim çok amaçlı Spa
  • Çocuklar için oyun sahası
  • Toplam alanı 20 000 m2 olan 300 daireyi kapsayan 9 kat, dekorasyonu Premium seviyesinde

Satışa sunulan:

  • İlk 2 kat – alıcılara mükemmel servisi ve hizmetlerin büyük çeşitliğini sağlayacak, modern ticari alan ihtiyaçlarına göre tasarlanan çok amaçlı AVM. AVM’nin çok amaçlı ticari tesisleri aşağıdaki amaçlarla tasarlandılar: yiyecek dükkanı (285 m2 en büyük ticar alan ikinci katta bulunmaktadır ), Promenad’daki 312 m’’lik terasa sahip lokanta (155 m2) ve 390’’lik teras. Mediteranskaya sokağına çıkan vitrine sahip elbise dükkânı, merkez alandaki kuyumculuk dükkanı... (110 m2). Bütün ticari tesislerde Promenad ve AVM binasına çıkan iki girişe sahiplerdir. Mediteranskaya sokağına çıkan vitrine AVM daha uzun çalışabilir.
  • 9 konut katı aşağıdaki daire çeşitlerini içerirler: alanı 44 m2, 50 m2, 53 m2, 60 m2 olan 2 odalı, 76 m2 ve 85 m2 olan 3 odalı ve alanı 120 m’den büyük muhteşem çatı katları.

Bir gayrimenkul satın almak çok karmaşık ve ciddi bir iştir, bu nedenle satın alımın her aşaması dikkatle ve profesyonel düzeyde yapılmalıdır. Porto Budva'da bir daire veya ticari alan satın alma sürecinde, Alart Centar-Budva CG şirketinin yönetimi, yasal hizmetler de dahil olmak üzere eksiksiz bir hizmet paketi olarak, satın alma sürecindeki tüm aşamaları size açıklamak için burada. Şirketimiz sizler için daha sonra kiralamaya karar verirseniz gayrimenkulünüz dahil tüm objenin bakımını yapmak için buradadır ve 5 yıldızlı otel aralığında hizmetiniz olacaktır.

Porto Budva kompleksi içinde daire satın alma adımları

  • Gayrimenkul seçimi
  • Mülkiyet belgelerine ve tesisin kendisine ilişkin bilgiler (emlak listesi, inşaat ruhsatı, CRPS kopyası)
  • Noter’de satıcı ile satış sözleşmesini imzalamak
  • Gerekli belgeler: kişisel belge (ikamet eden veya yerleşik olmayan bir statü olup olmadığı)
  • Sözleşme imzalama sürecinin süresi: en fazla 2 saat
  • Bir yabancının durumunda, mahkeme tercümanının hizmetleri verilir.
  • Noter, mal sahibi listesindeki mülkiyeti müşteri adına kaydetmeye yetkilidir.
  • Sözleşmeyi imzaladıktan sonra, müşteri satıcının hesabına% 10'luk bir depozito yatırır ve başka ödemeler sözleşmede belirtilen şekilde yapılır.

Müşterilerimize şu hizmetlerimizi sunuyoruz:

Yatırım hizmetleri:

  • Yıl boyunca sizin adınıza daire ve dükkan kiralamak
  • 5 yıldızlı otel sıralamasında kiralık tam donanımlı daireler
  • Beş yıldızlı otel servisi (Rezervasyon, Resepsiyon, Konsiyerj, Bell Boy, Kat Hizmetleri, Oda Servisi, House Master, 3 Restoran, Spa ve Wellness)
  • Yıl boyunca sizin adınıza Ödeme Hizmetleri
  • Daireleri aylık ve yıllık olarak kiralanan müşterilere finansal rapor hazırlanması
  • Dairelerin bakımı ve temizliği
  • Satış işlemlerini imzalamak için belgelerin hazırlanması
  • Profesyonel Tercümanlık HizmetleriGayrimenkul satın alan müşteriler için hizmetler:• Daire içi tasarımın döşenmesi (duvarlar, zeminler, tavanlar ve banyolar) daire fiyatlarına dahildir. • Komple mobilya ve teçhizat imkanı • Mülk Yönetimi ve Hizmet Yönetimi mülkünüzü satıyor • Tercümanlık hizmetleriTuristik hizmetler:• Grup veya bireysel tur organizasyonları • Araba ve yat kiralama • Transfer Hizmetleri • Yönetim Hizmetleri   Alart Center - Budva CG, emlak müşterileri için ve başvuruda bulunanlar için eksiksiz hizmetler sunan bir yönetim şirketidir (Alart Centar Ailesi Ev Yöneticisi).ALART CENTAR - BUDVA CG şirketi, bizimle gayrimenkul satın alan tüm müşterilere benzersiz bir hediye hizmeti sunmaktadır.Yönetim şirketi, size en güvenilir ve en iyi donanıma sahip 4-5 mobilya tedarikçisini gösterecek bir hizmet müdürü sunar, çünkü çoğu ile özel işbirliği şartlarına sahibiz (mobilyalar verilen taşınmaz mallara teslim edilmelidir.)Son teslim tarihine kadar geçen sürede mobilyaların mülk sahiplerinin varışından önce müzakere edilmesi gerekmektedir.Bunun yerine, Alart Centar Yöneticisi teslimat ve mobilya montaj işlemini izleyebilir ve kontrol edebilir (zamandan tasarruf etmek ve otellerin, uçak biletlerinin ve benzerlerinin maliyetlerinden kaçınmak için).• Dairelerin, dükkanların ve ortak alanların temizliğinin temizlenmesi ve sürdürülmesi. • Aylık ve üç aylık düzeyde daire ve bina kiralayan müşterilere finansal raporların yayınlanması • Odadaki havalandırma ve durgunluğu önlemek için musluktan su dökülmesi. • Karadağ'dan varış ve ayrılışta veya talep üzerine herhangi bir yerde transfer. • Haberleşme sistemlerinin yeniden yapılandırılması, teslimi ve bakımı (elektrik, kanalizasyon, sıhhi tesisat, havalandırma ve klima, uydu TV). • Sahibine fotoğraf raporu • Ortak alanlardaki yeşil alanların bakımı ve sulanması • Geziler, balıkçılık, avcılık veya araç kiralama dahil olmak üzere faaliyetlerin organizasyonu.Daire satın alan alıcılara sunulan hizmetler ALART CENTAR - BUDVA CG, eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmak ve müşterilerimizin ihtiyaçlarını karşılamak için daire sahiplerine hizmet vermektedir. Çalışanlarımızın uzun yıllar boyunca biriktirdikleri deneyim, tüm hizmetlere en üst düzeyde profesyonel hizmet vermektedir.• Mülkiyet durumunu kontrol etmek ve tüm odalardan havalandırma yapmak • Kamu hizmetlerinin ödenmesi • İletişim sistemlerinin test edilmesi ve yönetilmesi • Mülk sahiplerinin gelişi için hazırlıklar • Mülk sahiplerinin gelişi için hazırlıklar • Her ay mülk fotoğrafları • Müşterinin ihtiyacına göre havaalanına veya herhangi bir yere transfer • Sahibinin talebi üzerine ek hizmetler • Otopark ve merdiven temizliği
  • Çimler bakımı ve destek duvarları
  • Çitin yeri etrafındaki çitlerin temizliği ve çitlerin bakımı;
  • Ortak alanlarda tam işlevsel aydınlatma ve ampullerin zamanında değiştirilmesi
  • Su ve kanalizasyon sistemlerinin kontrolü ve bakımı.
  • Elektrik ve su için toplam maliyetlerin düzenli olarak ödenmesi;
  • Çatı örtüsü kontrolü;
  • Ortak alanlarda ve nesnenin dış yüzeyindeki değişiklikleri / farklılıkları tespit etmek için nesnenin muayenesi düzenli olarak yapılacaktır;
  • garaj kapılarının denetimi ve bakımı;
  • 8 asansörün muayenesi ve bakımı;
  • İnterkom sistemlerinin denetimi ve bakımı;
  • Kablo ve uydu televizyonların kontrolü ve bakımı;
  • Yerinde 24 saatlik yönetim şirketinin temsilcisi;
  • Yukarıda listelenmemiş, ancak tesisin normal kullanımı için ve ayrıca sakinleri için gerekli olan diğer hizmetler.
  • Resepsiyon ve rezervasyon hizmetleri
  • Oda servisi
  • Çamaşır.
  • Restoranlar ve kafeler.
  • SPA merkezi
  • Yatırımcının ilk satışı budur ve taşınmaz mal vergisi% 3'tür. PLAN DEĞİL!
  • İhtiyaçlarınıza göre iş yeri ve dairelerin yüzey, yer ve tasarım seçeneklerini sunuyoruz.
  • Ücretsiz yasal servis ve kayıt
  • 30 yıl cephe garantisi
  • İnşaat işleri için 10 yıl garanti
  • Ticari alan için 12 aya kadar ödeme imkanı ve 24 aya kadar olan daireler için ödeme imkanı veriyoruz.

Derleme tarihi: 01.06.2020.

Yapı Teknolojisi: Tesislerimizin tamamı monolitik demir teknolojisi ile üretilmiştir.

Bina temelleri: 600 Pitch (39 m Derinliklerde) Diyaframlı (25 m Derinlik).

Bina betonarme, perdeli duvarlardan inşa edilecektir.

Komplekse yönetim şirketi bakacak ve servis verecektir.

Dairedeki bütün ekipmanlar belgelenmiş ve yönetim şirketinde garanti servisine tabidir.

 Kamu hizmetleri, kompleksin ticari bina ve konut olarak tescilli olduğu için belediyenin tespit ettiği tarifelere göre ödenecekler.

 Adriyatik Deniz sahilindeki gayrimenkul piyasası büyük ve çeşitlidir. Dünyanın farklı ülkelerinden girişimcilerin biriktikleri tecrübe sayesinde yurtdışı gayrimenkule yatırımlar, varlıkların gerçekten kazançlı yatırım yolu olmuştur. Yurtdışındaki gayrimenkullere yatırımlar, hızlı gelişen alan olup devamlı yeni eğilimler bunda oluşurlar. Bugün bu tür yatırımlar yedek varyant olarak kabul edilmezler: bunlar gerçek iş olarak sayılırlar. Biri paralarını muhafaza etmek için yatırım yapar, bu kriz günlerinde çok günceldir; amma bazıları ise bu tür yatırımlardan karı kanamayı düşünürler.

 «Alart Centar — Budva CG» yapı şirketi, gayrimenkule avantajlı ve karlı yatırımcılığın bir varyantını size teklif eder. Bu, kiraya vermesi, tekrar satışı veya Güneşli Karadağ’da sürekli oturma amacıyla gayrimenkul satın alıp tapuda tescil etmesidir. Bununla birlikte her çeşit gayrimenkul satın aldıktan sonra bütün yabancılara 1 yıl süreli ikamet izni verilir (temdit hakkı ile). Yatırımcıların çoğu bu tür yatırımcılığını tercih ederler çünkü bunlar zararı getirmeden yüksek karı getirebilirler.

  "Porto Budva" Kompleksin Video Tanıtımı: https://www.youtube.com/watch?v=BiG3xLgAWyQ&t=4s

Reklamcı şirket ”Alart Centar – Budva CG”: https://www.youtube.com/watch?v=j-nt-1XLRxo

   

 

 

 

PORTO BUDVA – cennetteki hayat!

Porto Budva sunumu

Neden bize tercih verilir

3D SUNUMLARI

2 odalı, deniz manzaralı daire

1 odalı, deniz manzaralı daire

Daireler dekorasyonu kalitesi

IMG-f605885f51a1701ff567af08ff439e17-V
IMG-df183ec3f4946ce0be2c9599e3f5fa4f-V